БЮРО ПРАВОВЫХ УСЛУГ

Специализация


Дополнение

Для авторов




Восстановление границ земельного участка

Восстановление границ земельного участка представляет собой обозначение на местности границ земельного участка межевыми знаками в соответствии со сведениями государственного земельного кадастра. Кроме того может потребоваться проведение межевания земельного участка с целью уточнения сведений государственного земельного кадастра о положении на местности границы земельного участка, либо определением порядка пользования земельным участком. Определением порядка пользования земельным участком это землеустроительные работы, проводимые с целью определения частей земельного участка, находящихся в исключительном пользовании каждого из собственников или арендаторов указанного неделимого земельного участка, и частей, занятых объектами недвижимого имущества и необходимых для их использования. При этом новые земельные участки не образуются.

Восстановление границ земельного участка начинается с предоставления в геодезическую организацию исходную документацию например: кадастровую выписку (форма В6) с указанием координат поворотных точек границ участка; кадастровая выписка (форма В5), где указаны геоданные – углы и длины сторон участка; выкопировку из генплана или плана-приложения к договору купли-продажи или правоустанавливающим документам. Кадастровые выписки можно заказать в территориальном отделе Роснедвижимости. Наиболее точное положение границ на местности можно определить по координатам. Поэтому, если этот документ присутствует у владельца участка, восстановление границ будет произведено быстро и точно. Координаты также могут быть в учетной карточке, землеустроительном деле, на топографической съемке участка и т.д. Но юридической силы они не имеют и могут использоваться только в том случае если вы в них уверены.

Если координат на участок нет (участок не поставлен на кадастр) или нет возможности получить на руки, в таком случае произвести восстановление границ можно и по геоданным, но только в том случае, если сохранились неизменными как минимум две точки забора, в которых хозяин участка уверен. В данном случае точность положения поворотных точек границы участка будет меньшей, но удовлетворительной. Также можно восстановить границы участка по длинам сторон участка, беря в расчет положение границ соседей. Однако в данном случае точность будет ещё меньше.

Естественно, чем меньше точность - тем больше вероятность возникновения спора по границам земельного участка со смежными землепользователями. А где спор - там и суд. На практике, чаще всего такую проблему восстановления границ земельного участка лучше сразу начинать с судебного иска - иска об установлении границ земельного учаска по фактическому пользованию. Вы знаете, что как таковых координат поворотных точек у вас нет, а фактические границы - вот они - забор по периметру, старые сгнившие уже колышки, расположение фруктовых деревьев, грядок и т.п.

Если вы хотите доверить восстановление границ земельного участка профессионалу - звоните.

Помощь земельного адвоката в судах Московской области

Адвокат по земельным спорам (земельный адвокат)
Юридическая консультация по земельным спорам
Граница между участками
Когда границы участка не установлены
Споры о границах земельных участков
Нарушение границ участка
Изменение границ земельного участка
Наложение границ земельных участков
Пересечение границ земельных участков
Расширение границ участка
Корректировка границ участка
Оспаривание границ земельного участка
Как определить границы земельного участка
Иск об определении границ участка
Признание границ земельного участка недействительными
Восстановление границ земельного участка
Установление границ земельных участков судом
Раздел дома (домовладения) и земельного участка
Раздел земельного участка в натуре
Раздел земельного участка между собственниками
Раздел земельного участка супругами
Раздел земельного участка при разводе
Раздел части земельного участка
Раздел земельного участка по суду
Иск о разделе земельного участка
Как определить порядок пользования земельным участком
Признание права пользования земельным участком
Изменение порядка пользования земельным участком
Проблемы пользования участком лесного фонда
Незаконное пользование земельным участком
Частный земельный сервитут
Сервитут для прохода
Исковое заявление на сервитут (иск о сервитуте)